Voorwaarden Confidence Hypotheek
De beste hypotheek is een hypotheek waar u zich lekker bij voelt; een verantwoorde hypotheek met een gunstig tarief en voorwaarden die voor u wenselijk en begrijpelijk zijn.
BNP Paribas PF is een verantwoordelijke geldverstrekker; de leningvoorwaarden zijn dan ook degelijk. Naast een gunstig tarief heeft de Confidence Hypotheek een voorwaardenpakket waar u op kunt bouwen.
Hieronder vindt u een uitleg van de belangrijkste voorwaarden van de Confidence Hypotheek en de Confidence Voordeelhypotheek. U kunt de leningvoorwaarden, die bij uw persoonlijke offerte horen, hier downloaden.
Samenvatting voorwaarden
De Confidence (Voordeel) Hypotheek heeft een duidelijk en scherp rentetarief. Er gelden geen kortingen of opslagen, die afhankelijk zijn van de aflosvorm van uw hypotheek en de hoogte van uw hypotheeksom. U kunt zelf bepalen bij welke instelling u uw salarisrekening aanhoudt en bij welke verzekeraar u uw verzekeringen afsluit; uw rentetarief is hier niet van afhankelijk.
BNP Paribas PF hanteert een eensporig rentebeleid. Dit houdt in dat u bij een nieuwe rentevaste periode weer een scherp rentetarief aangeboden krijgt (gelijk aan het rentetarief voor hetzelfde hypotheekproduct voor nieuwe klanten).
Uw hypotheekadviseur kan de informatie toelichten als u vragen hebt en u kunt ook bij veelgestelde vragen en bij hypotheekinformatie kijken of uw vraag beantwoord wordt.
| Voorwaarden | Confidence Hypotheek | Confidence Voordeelhypotheek |
| Acceptatietermijn offerte | 2 weken | 2 weken |
| Offertegeldigheid | Maximaal 8 maanden (2+6) | Maximaal 6 maanden (2+4) |
| Annuleringskosten offerte | Na 2 maanden, 1% over hoofdsom hypotheek | 1% over hoofdsom hypotheek |
| Bereidstellingsprovisie | Na 4 maanden, 0,25% over hoofdsom hypotheek | Na 2 maanden, 0,25% over hoofdsom hypotheek |
| Indien annuleringskosten verschuldigd, geen bereidstellingsprovisie | X | X |
| Afsluitkosten | 1% over hoofdsom hypotheek, tenzij aparte regeling met uw hypotheekadviseur | 1% over hoofdsom hypotheek, tenzij aparte regeling met uw hypotheekadviseur |
| Administratiekosten | € 10,- | € 10,- |
| Jaarlijks boetevrij aflossen van de oorspronkelijke hoofdsom | 10 % per maand | 10 % per maand |
| Boete bij verkoop van de woning | n.v.t. | n.v.t. |
| Rente bij passeren | Laagste: dagrente op passeerdatum of offerterente, bij passeren na verlenging offerterente | Offerterente |
| Rente bij nieuwe rentevaste periode | Laagste: rente uit verlengingsvoorstel of dagrente bij ingaan nieuwe rentevaste periode | Rente uit verlengingsvoorstel |
| Rentevoorstel bij nieuwe rentevaste periode | 3 maanden voor einde rentevaste periode een informerende brief en minimaal 1 maand voor einde rentevaste periode een rentevoorstel met rentetarieven | 3 maanden voor einde rentevaste periode een informerende brief en minimaal 1 maand voor einde rentevaste periode een rentevoorstel met rentetarieven |
| Hypotheek meenemen naar nieuwe woning | Mogelijk | Mogelijk |
| Rente bouwdepot | Hyptheekrente minus 1% | Hyptheekrente minus 1% |
| Duur rentevergoeding bouwdepot bestaande bouw | 6 maanden | 6 maanden |
| Duur rentevergoeding bouwdepot nieuwbouw | 12 maanden | 12 maanden |
| Wijzigingskosten | € 200,- | € 200,- |
Acceptatietermijn offerte
De offertes van BNP Paribas PF hebben een acceptatietermijn van 2 weken. Het aanbod dat wij u doen blijft gedurende deze termijn geldig. U kunt uw offerte tot de uiterste acceptatiedatum accepteren; uw hypotheekadviseur zal de ondertekende offerte per post naar ons terugsturen. Top
Afsluitkosten
Iedere geldverstrekker maakt kosten bij het verstrekken van een offerte en het verwerken van uw hypotheekdossier en daarom wordt er meestal afsluitprovisie in rekening gebracht. Onze afsluitprovisie bedraagt 1% van uw hypotheeksom, tenzij uw hypotheekadviseur een aparte regeling met ons heeft getroffen. Top
Administratiekosten
U betaalt maandelijks € 10,- administratiekosten voor de Confidence (Voordeel) Hypotheek. Het maakt hierbij niet uit of uw hypotheek uit meerdere leningdelen bestaat. Top
Annuleringskosten
Confidence Hypotheek
De maximale termijn van uw offerte is 8 maanden. Tijdens de eerste 2 maanden (eerste offerte) kunt u de getekende offerte kosteloos annuleren; tijdens de laatste 6 maanden (verlenginsgofferte) betaalt u 1% annuleringskosten over de hypotheeksom als u de getekende offerte annuleert.
Confidence Voordeelhypotheek
U bent ons 1% annuleringskosten over de hypotheeksom verschuldigd als u de getekende offerte annuleert. Top
Bereidstellingsprovisie
Nadat een aantal maanden van de offertetermijn verstreken is kan tot de passeerdatum bereidstellingsprovisie in rekening gebracht worden. Indien u annuleringskosten verschuldigd bent, wordt geen bereidstellingsprovisie in rekening gebracht.
Confidence Hypotheek
De eerste 4 maanden van uw offerte zijn kosteloos (de eerste offerte van 2 maanden en de eerste 2 maanden van uw verlengingsofferte), daarna wordt per maand bereidstellingsprovisie van 0,25% van de hoofdsom van uw hypotheek in rekening gebracht. Een gedeelte van een maand telt voor gehele maand. De bereidstellingsprovisie wordt achteraf bij uw notaris verrekend.
Confidence Voordeelhypotheek
De eerste 2 maanden van uw offerte zijn kosteloos, daarna wordt per maand bereidstellingsprovisie van 0,25% van de hoofdsom van uw hypotheek in rekening gebracht (dus vanaf dat u de verlengingsofferte geaccepteerd hebt). Een gedeelte van een maand telt voor gehele maand. De bereidstellingsprovisie wordt achteraf bij uw notaris verrekend. Top
Berekening van de Boeterente
Bij de berekening van de boeterente wordt rekening gehouden met het percentage dat u per kalenderjaar boetevrij mag aflossen (10% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag).
Vervolgens wordt het renteverschil berekend tussen het rentepercentage van uw hypotheek en het actuele rentepercentage voor een hypotheek met dezelfde kenmerken. Het gaat hier om het actuele rentepercentage voor een rentevaste periode die ongeveer gelijk is aan de resterende periode van uw rentevaste periode .
Duurt de rentevaste periode van uw hypotheek bijvoorbeeld nog 5,5 jaar, dan gebruiken wij het actuele rentepercentage dat hij een rentevaste periode van 5 jaar hoort.
Voorbeeld
Stel u heeft een aflossingsvrije hypotheek met een oorspronkelijk hypotheekbedrag van € 160.000,- . U heeft besloten om dit jaar € 25.000,- af te lossen. Dan mag u € 16.000,- (10% van € 160.000,-) boetevrij aflossen en over € 9.000,- (€ 25.000,- minus € 16.000,-) moet u boeterente betalen.
Uw rentevaste periode duurt nog 2 jaar. Het rentepercentage van uw hypotheek bedraagt 8%, Het rentepercentage voor een nieuwe hypotheek bedraagt 7%. Het renteverschil is dan dus 1%. Deze 1% vindt u terug bij ‘1,01’in de formule (0,01). Voor één jaar zou u € 9.000,- .*1% = € 90,- moeten betalen, maar de rentevaste periode duurt nog 2 jaar. U dient in deze situatie € 177,40,- aan boeterente te betalen.
De boeterente kunt u als volgt berekenen
€ 90,- + € 90,- = € 177,40
(1,01) (1,01)2
In hoofdstuk 9 van de algemene leningvoorwaarden vindt u de originele formule.Top
Boetevrij aflossen
Wanneer u de hypotheek (gedeeltelijk) aflost kunt u te maken krijgen met boeterente. Hoe de boeterente berekend wordt kunt u lezen bij ‘Boeterente’
In onderstaande situaties mag u uw hypotheek altijd boetevrij aflossen:
* Bij verkoop van uw woning
* Bij een variable rentetarief
* Bij overlijden
* Als aflossing plaatsvindt na een executieverkoop van de woning
* Als de woning teniet gaat
* Op de renteherzieningsdatum (einde van de rentevaste periode)
* Als het rentepercentage van uw hypotheek lager is dat het actuele rente-percentage voor een hypotheek met dezelfde kenmerken
U kunt in hoofdstuk 9 van de algemene voorwaarden terugvinden welke voorwaarden hieraan verbonden zijn.
Afhankelijk van uw hypotheek kunt u daarnaast recht hebben om jaarlijks een bepaald percentage van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij af te lossen. Bij zowel de Confidence Hypotheek als de Confidence Voordeelhypotheek kunt u ieder kalanderjaar, dat loopt van 1 januari t/m 31 december, 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij aflossen.
Let op: uw oorspronkelijke hoofdsom blijft wel van belang voor fiscale regels van de belastingdienst. Uw hypotheekadviseur kan u hierover informeren.Top
Bouwdepot
Indien u een nieuwbouwwoning koopt of uw bestaande woning verbouwt, kan BNP Paribas PF een bouwdepot verplicht stellen. Op het bouwdepot wordt (een gedeelte van) uw hypotheek gestort. Voor het bouwdepot wordt een bouwdepotrekening geopend. Na inlevering van facturen en nota’s worden de betalingen van uw verbouwing door ons uit het bouwdepot verricht. De rentevergoeding voor het bedrag in het bouwdepot bedraagt uw hypotheekrente minus 1%.
Als uw lening uit meer dan een leningdeel bestaat, dan is de rentevergoeding voor het bedrag in het bouwdepot een gewogen gemiddelde van de rentetarieven minus 1%.
Voorbeeld
Een hypotheek van € 200.000,- bestaat uit 2 leningdelen. Het leningdeel van € 120.000,- heeft een rentepercentage van 6% en het leningdeel van € 80.000,- heeft een rentepercentage van 5,5%:
120.000 x 6% = 7.200
80.000 x 5,5%= 4.400
Totaal 11600/ 200.000x 100= 5,8% - 1%
In dit voorbeeld bedraagt de rentevergoeding van BNP Paribas PF voor het bedrag in het bouwdepot 4,8%.
Bij een bouwdepot dat bedoeld is voor een verbouwing van een bestaande woning ontvangt u deze rentevergoeding gedurende de eerste 6 maanden van uw hypotheek. Bij een bouwdepot dat gekoppeld is aan een nieuwbouwwoning ontvangt u deze rentevergoeding gedurende de eerste 12 maanden van uw hypotheek. Top
Offertegeldigheid
De offertegeldigheid is de termijn waarbinnen u naar de notaris moet. De offertegeldigheid van de Confidence Hypotheek en de Confidence Voordeelhypotheek verschilt.
Confidence Hypotheek
De maximale offerteduur is 8 maanden. U ontvangt eerst een offerte met een geldigheid van 2 maanden. Indien u pas na deze eerste 2 maanden kunt passeren ontvangt u automatisch en kosteloos een verlengingsofferte van 6 maanden.
Confidence Voordeelhypotheek
De maximale offerteduur is 6 maanden. U ontvangt eerst een offerte met een geldigheid van 2 maanden. Indien u pas na deze eerste 2 maanden kunt passeren ontvangt u automatisch en kosteloos een verlengingsofferte van 4 maanden. Top
Rente in offerte
Afhankelijk van uw hypotheek zijn er twee rentemogelijkheden in uw offerte:
Offerterente of dagrente: de rente die u uiteindelijk betaalt is de nominale rente uit uw offerte. Als het actuele rentetarief op de passeerdatum bij de notaris echter lager is dan dit geoffreerde rentetarief, dan ontvangt u dat lagere rentetarief van de passeerdatum (dagrente).
Offerterente is passeerrente: de rente die u uiteindelijk betaalt is de nominale rente die u geoffreerd is. De hoogte van uw uiteindelijke rentetarief zal niet dalen als de werkelijke rentestand op de passeerdatum bij de notaris lager is.
Confidence Hypotheek
De maximale offertetermijn bedraagt 8 maanden. Als het passeren tijdens de eerste 2 maanden (eerste offerte) plaatsvindt ontvangt u het laagste tarief: de offerterente of de rente op de passeerdatum (dagrente). Indien u na de eerste 2 maanden naar de notaris gaat (verlengingsofferte) ontvangt u de offerterente.
Confidence Voordeelhypotheek
U ontvangt de offerterente, die in uw offerte staat vermeld.
Bij een aantal geldverstrekkers ontvangt u toch een offerterente als het actuele rentetarief op de passeerdatum lager is dan de offerterente, terwijl dat in uw voorwaarden vermeld staat dat u de dagrente ontvangt als deze lager is dan uw offerterente op de passeerdatum. Dit komt doordat zij een eventuele renteverlaging eerst verrekenen met uw reeds verkregen extra kortingen voor bijvoorbeeld het afsluiten van een extra verzekering of het openen van een betaalrekening. De tarieven van de Confidence (Voordeel) Hypotheek hebben één duidelijk tarief. Als u recht hebt op de dagrente, dan krijgt u deze dagrente.Top
Rente bij nieuwe rentevaste periode
BNP Paribas PF hanteert een eensporig rentebeleid. Dit houdt in dat het niet uitmaakt of u een nieuwe hypotheek bij ons afsluit of een nieuwe rentevaste periode aangaat; het rentetarief voor bestaande en nieuwe klanten van dezelfde hypotheek is gelijk.
Wanneer het rentetarief uit het verlengingsvoorstel van de Confidence Hypotheek lager is op de dag van ingaan van de nieuwe rentevaste periode, ontvangt u dit lagere rentetarief. Bij de Confidence Voordeelhypotheek ontvangt u het rentetarief uit het verlengingsvoorstel.
Veel geldverstrekkers hanteren een tweesporig rentebeleid; u ontvangt bij het aangaan van de hypotheek een mooi rentetarief en bij een nieuwe rentevasteperiode krijgt u te maken met een extra hoog verlengingstarief voor bestaande cliënten. Bovendien worden de kortingen van de eerste rentevaste periode vaak niet meer gegeven bij een nieuwe rentevaste periode, waardoor u alle voordeeltjes van de eerste rentevaste periode misloopt. Als u dan uw lening wilt oversluiten naar een goedkopere geldverstrekker, dan zit u aan hoge notariskosten vast. Bovendien moet u opnieuw afsluitkosten betalen. Een tweesporig rentebeleid heeft dus verschillende nadelen.Top
Rentevoorstel bij nieuwe rentevaste periode
Als de rentevaste periode van uw hypotheek afloopt, ontvangt u 3 maanden ervoor een brief waarin wij u informeren . Minimaal een maand voor het einde van de rentevaste periode ontvangt u van ons een voorstel met nieuwe rentetarieven voor uw hypotheek. Lees meer.
Top
Verhuisregeling
De verhuisregeling houdt in dat u de mogelijkheid hebt om bij verhuizing uw hypotheek mee te nemen naar uw volgende woning. De oude hypotheek blijft tegen dezelfde (rente)condities doorlopen tot het einde van de rentevaste periode. Daarnaast kunt u een nieuw leningdeel afsluiten tegen de actuele (rente)condities als u een hogere hypotheek nodig heeft, mits uw inkomen en de waarde van uw nieuwe woning dit toelaten.
De verhuisfaciliteit is bij zowel de Confidence Hypotheek als de Confidence Voordeelhypotheek mogelijk. U dient wel de volledige hypotheek bij BNP Paribas PF onder te brengen en de nieuwe hypotheek moet ingaan binnen 3 maanden nadat de oude hypotheek is afgelost. Top
Wijzigingskosten
Afhankelijk van de wijziging, die u wilt doorvoeren op uw hypotheek, kunnen wij u € 200,- wijzigingskosten in rekening brengen. Dit is bijvoorbeeld het geval als u een beleggingshypotheek wilt wijzigen in een spaarhypotheek. Top
Andere hypotheekproducten
Onderstaande hypotheekproducten zijn exclusief via één enkel hypotheekkanaal te verkrijgen. Voor rente informatie en product informatie kunt u zich wenden tot een hypotheekadviseur, die met dit kanaal samenwerkt:
| Allianz: | Allianz & BNP Paribas Hypotheek |
| ASR Verzekeringen: | WoonGerust Hypotheek (deze hypotheek kunt u niet meer nieuw afsluiten) |
| De Hypotheekshop: | NettoPlus hypotheek |
| De Hypotheker: | Excellence Hypotheek en HQ Hypotheek (SpaarBeter Hypotheek) |
| Hypotrust: | Hypotrust Trend Hypotheek |
| Reaal Verzekeringen: | Victorie Hypotheek (en de volgende hypotheken die niet meer nieuw af te sluiten zijn: DBV Hypotheek, Rente Content Hypotheek, Liberté Hypotheek) |
Alle andere partners waar wij mee samenwerken en de De Hypotheekshop en De Hypotheker kunnen u informeren over de Confidence (Voordeel) Hypotheek (maar ook voor wijzigingen van de UCB Hypotheek en de BetaPlus Hypotheek, die u niet meer nieuw kunt aflsuiten).Top
