Annuïteitenhypotheek
Bij de annuïtaire lening betaalt u maandelijks een vast bedrag; dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. Dit vaste bedrag heet de annuïteit. De annuïteit kan veranderen bij een nieuwe rentevaste periode als een nieuw rentepercentage ingaat. Een stijging van de rente leidt tot een stijging van de annuïteit en een daling van de rente tot een daling van de annuïteit.
Doordat een gedeelte van uw maandelijkse betaling uit aflossing bestaat, neemt de hoofdsom van uw hypothecaire lening steeds sneller af naarmate de looptijd vordert. Bij aanvang van de lening is het gedeelte van de annuïteit voor rente groter dan voor aflossing; deze verhouding verandert tijdens de looptijd van de lening, omdat de maandelijkse annuïteit gelijk blijft en de hoofdsom door de maandelijkse aflossing kleiner wordt en u daardoor minder rente betaalt.
Bij een hypothecaire lening, die voldoet aan de fiscale voorwaarden van een BOX 1-lening neemt uw belastingvoordeel af naarmate u meer aflost; u betaalt namelijk minder rente (de rente is aftrekbaar en de aflossing niet).
Hypothecaire berekeningen van wat u maximaal op basis van uw inkomen kunt lenen worden gemaakt op basis van een annuïtaire aflossing.
Raadpleeg uw adviseur voor advies
