Verlaging overdrachtsbelasting heeft gevolgen!
Donderdag 14 Juli 2011 10:53
Op 1 juli 2011 heeft het kabinet besloten de overdrachtsbelasting bij de aankoop van een bestaande woning tijdelijk te verlagen van 6% naar 2%. Het kabinet hoopt met deze maatregel de koopwoning- en hypotheekmarkt te stimuleren.
De verlaging is met terugwerkende kracht ingegaan op 15 juni 2011 en geldt tot 1 juli 2012 voor alle transporten van bestaande woningen in deze periode. Het effect van de maatregel is hoopvol. Grote makelaarsverenigingen als VBO en NVM hebben in de dagen na de beslissing direct geconstateerd, dat het aantal bezichtigingen aanzienlijk is gestegen. Het aantal bezoekers op woningsites als Funda is ook toegenomen.
Als gevolg van de maatregel heeft een aantal klanten met een passeerdatum vanaf 15 juni 2011 waarschijnlijk teveel overdrachtsbelasting aan de Belastingdienst betaald. Wij adviseren klanten, waarvan de hypotheek voor de aankoop van een bestaande woning (geen nieuwbouwwoning) tussen 15 juni 2011 en 18 juli 2011 gepasseerd is of passeert, contact op te nemen met hun hypotheekadviseur en notaris.
De notaris heeft informatie beschikbaar over hoeveel overdrachtsbelasting betaald is aan de Belastingdienst en hoe eventueel teveel betaalde overdrachtsbelasting teruggevorderd kan worden. De hypotheekadviseur zal de gevolgen voor de hypotheek met de klant bespreken. Wij hebben de hypotheekadviseurs waar wij mee samenwerken inmiddels geïnstrueerd ten aanzien van de verlaging van de overdrachtsbelasting.
