Product & Voorwaarden

Waarom administratiekosten?

Ons hypotheekrentetarief is uit de volgende componenten opgebouwd:

1) Scherp inkooptarief: BNP Paribas PF in Nederland betrekt de hypotheekgelden via het hoofdkantoor van BNP Paribas in Frankrijk. Door de goede rating van BNP Paribas èn het feit dat wij een wereldwijde speler zijn kunnen wij scherp hypotheekgelden aankopen. De inkooptarieven verschillen per rentevaste periode.

2) Opslagen: bovenop het inkooptarief worden opslagen verwerkt die verband houden met risico en productfaciliteiten. Hoe meer risico of hoe meer faciliteiten in het product hoe hoger deze opslag. Het inkooptarief en de opslag voor risico worden uitgedrukt in percentages. De opslag voor verwerkingskosten worden uitgedrukt in een vast bedrag, dat zijn de administratiekosten.

• Risico opslag: Hoe hoger het hypotheekbedrag hoe hoger het bedrag (nominaal) dat gereserveerd moet worden voor risico. Relatief gezien is de opslag gelijk voor iedere hypotheeksom.

• Opslag voor verwerkingskosten: deze opslag drukken wij niet uit in een percentage, maar in een vaste opslag; de administratiekosten. Dit is logisch en eerlijk, want de kosten van de verwerking verschillen niet tussen hoge en lage hypotheekbedragen. De werkzaamheden blijven gelijk. Een consument betaalt uiteindelijk een prijs die hoort bij de geleverde dienst.

Voor de fiscale behandeling van de hypotheek maakt deze benadering niets uit. De vaste administratiekosten zijn gewoon fiscaal aftrekbaar als het een Box-I lening is. Er is hiervoor een ruling met de belastingdienst.

Top

Accepteert BNP Paribas PF hypotheken met Koopsubsidie?: BNP Paribas PF accepteert aanvragen voor hypotheken met Koopsubsidie (onder NHG). Ga naar de website van SenterNovem voor meer informatie.
Top

Hoe worden gegevens van Bodemloket beoordeeld?: Taxateurs raadplegen Bodemloket bij het opstellen van een taxatierapport. Bij onze beoordeling van taxatierapporten wordt gecontroleerd of de taxateur het juiste loket heeft geraadpleegd. Dit loket – de gemeente of de provincie – staat vermeld in Bodemloket. Als volgens Bodemloket de provincie bevoegd is, dient de taxateur te verklaren dat de provincie is geraadpleegd, ook als de gemeente de gegevens in de praktijk verstrekt (bijvoorbeeld Hilversum).
Top

Hoe toetsen wij immigranten?

Alle immigranten uit onderstaande landen toetsen wij via BKR. Centrale organisaties met volmacht verzoeken wij vóór offerteaanvraag een verzoek tot toetsing bij ons in te dienen.
• België (NBB)
• Duitsland (Schufa)
• Oostenrijk (KSV)
• Italië (CRIF)

Voor een toetsingsaanvraag zijn de volgende gegevens van uw cliënt relevant:
- volledige gegevens inclusief voluit geschreven voornamen (NAW, gegevens legitimatiebewijs)
- geboortenaam en eventuele andere achternamen, waarmee de kredietnemer bekend kan zijn
- het doel van de toetsing

Top

Verzorgt BNP Paribas PF bankgaranties?: BNP Paribas PF verzorgt bankgaranties.De kosten hiervoor bedragen 1% van de waarborgsom. De bankgarantie kan alleen in combinatie met een hypotheek worden afgesloten. Neem contact op met onze midoffice voor meer informatie.
Top

Van welke verzekeraars accepteert BNP Paribas PF verzekeringen?

Vrijwel alle losse overlijdensrisicoverzekeringen kunnen aan de Confidence Hypotheek gekoppeld worden.

Er is tevens een groot aantal beleggingsverzekeringen dat door BNP Paribas PF geaccepteerd wordt. Hieronder een lijst van verzekeraars waarvan BNP Paribas PF in principe levensverzekeringen accepteert. Aan deze lijst kunnen overigens geen rechten worden ontleend. Indien de verzekeraar er niet bij staat kunt u het beste contact opnemen met de midoffice voor de mogelijkheden.

Aegon
Allianz
Amersfoortse
Avero
Cardif
Conservatrix
DBV
Delta Lloyd
Erasmus
Falcon
Fortis
Generali
Goudse
Hamburg Mannheimer
Interlloyd
Legal & General
Levob
Nationale Nederlanden
Nieuwe Hollandse Lloyd
Onderlinge ’s-Gravenhage
Reaal
Universal Leven
Winterthur
Zwitserleven

Top

Van welke investeringsmaatschappijen accepteert BNP Paribas PF beleggingsrekeningen?: Hieronder een lijst van vermogensbeheerders waarvan BNP Paribas PF in principe beleggingsrekeningen accepteert. Aan deze lijst kunnen overigens geen rechten worden ontleend. Indien de vermogensbeheerder er niet bij staat kunt u het beste contact opnemen met de midoffice voor de mogelijkheden.

Allianz Nederland Asset Management B.V.
ASR Beleggersrekening
Binck Effektenbank (indien beheer door Binck Effectenbank)
DWS Investment Products
Falcinvest Beleggingsfondsen
Fortis ASR Beleggersrekening
Insinger de Beaufort Asset Management N.V.
Nachenius, Tjeenk & Co
Noordnederlands Effektenkantoor
Palladyne Asset Management B.V.
Stichting Optimix Beleggersgiro
Stichting REAAL Beleggingsrekening
Today's
Validas N.V.
Zwitserleven Vermogensbeheer N.V.
Top

Welke onderpanden komen in aanmerking voor een financiering?: Het onderpand moet zich in Nederland bevinden en geschikt zijn voor permanente bewoning door de aanvrager zelf. Het onderpand moet uitsluitend als woonhuis gebruikt worden. Stacaravans, caravans en woonboten komen niet in aanmerking voor een financiering. Neem voor regels en uitzonderingen contact op met de midoffice. Top

Komen recreatiewoningen in aanmerking voor een financiering?: Recreatiewoningen komen in principe niet in aanmerking voor een financiering, tenzij uw klant met een originele brief van de gemeente kan aantonen dat er toestemming is gegeven voor permanente bewoning. Neem voor regels en uitzonderingen contact op met onze midoffice.
Top

Hoe wordt de executiewaarde van een nieuwbouwwoning berekend?

De executiewaarde van een nieuwbouwwoning is gelijk aan de stichtingskosten. De stichtingskosten bestaan uit het totaalbedrag van:
- koopsom
- renteverlies tijdens de bouw (maximaal 5% van de koopsom)
- meerwerk (maximaal 25% van de koopsom)

Bij nieuwbouwwoningen kan er tot maximaal 105% van de executiewaarde (stichtingskosten) van het onderpand gefinancierd worden.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de midoffice.

Top