Ik wil verhuizen
Wil je groter gaan wonen, of juist kleiner?
Of misschien heb je eindelijk een huis gevonden op de perfecte locatie. Ook jouw nieuwe woning kun je bij ons financieren. En heb je al een lage rente, dan kun je die gewoon meeverhuizen. Heb je een hogere hypotheek nodig? Dat hoeft geen probleem te zijn. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Waar moet je aan denken?
Als u uw hypotheek meeverhuist naar uw nieuwe woning heeft u 2 mogelijkheden: u kunt uw bestaande rente gewoon houden als deze aantrekkelijk is. Of u kunt kiezen voor een actuele rente, voor een nieuwe rentevastperiode als dat aantrekkelijker is. Aan u de keuze. Als u voor de financiering van uw nieuwe huis een extra lening nodig heeft is dat deel altijd tegen de actuele rente van dat moment.
Is uw oude huis meer waard dan uw nog openstaande hypotheekschuld? Dan heeft u overwaarde. Als u een nieuwe woning gaat kopen dan moet u de overwaarde gebruiken voor de aankoop van de nieuwe woning. Of voor een verbouwing van die woning. Als u dat niet doet dan is de hypotheekrente van (een deel van) uw nieuwe lening niet aftrekbaar.
Heeft u overwaarde, maar heeft u uw huidige woning nog niet verkocht? Dan kunt u ook een overbruggingskrediet aanvragen. Daarmee kunt u tijdelijk de dubbele lasten opvangen die ontstaan bij de aankoop van uw nieuwe woning.
- U kunt uw oude hypotheek meenemen tot 6 maanden nadat u uw oude hypotheek hebt afgelost.
- Binnen deze 6 maanden moet u bij de notaris de overdrachtsakte hebben getekend voor uw nieuwe woning.
- Het bedrag van uw nieuwe hypotheek mag hoger of lager zijn dan uw openstaande hypotheekschuld.
- De hoogte van uw openstaande hypotheekschuld op het moment van verkoop van uw oude woning is belangrijk. Voor dat bedrag heeft u deze keuzes:
- U kunt uw oude rente en oude rentevaste periode houden
- U kunt kiezen voor een nieuwe rente met een nieuwe rentevaste periode
- U kunt ervoor kiezen om uw bestaande rente te middelen met de actuele rente voor een nieuwe rentevaste periode
- Is uw nieuwe hypotheek hoger dan uw openstaande hypotheekschuld? Dan komen er een of meerdere leningdelen bij. Voor deze nieuwe leningdelen krijgt u de rente die wij op dat moment aanbieden.
- Heeft u een overwaarde op uw huidige huis? Dan kunt u ook een overbruggingskrediet aanvragen. Daarmee kunt u tijdelijk de dubbele lasten opvangen die ontstaan bij de aankoop van uw nieuwe woning.
- Koopt u met u uw hypotheek een nieuwbouwwoning? Dan krijgt u met een bouwdepot te maken.
Uw situatie beoordelen wij opnieuw
Ook als u uw hypotheek meeverhuist naar uw nieuwe woning kijken we naar:
- de hoogte van uw inkomen
- de waarde van uw woning
- het eigen geld dat u wilt gebruiken
- het bedrag dat u inmiddels al heeft afgelost op uw hypotheek
- de financiële verplichtingen die u reeds heeft
- wettelijke regels
Vragen over het meeverhuizen van jouw hypotheek?
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek.