HYPOTHEEK

Verlaag de risicoklasse

Zo werken risicoklassen

  • Zou je bij de verkoop van jouw woning geld overhouden, ook nadat je jouw hypotheek bij ons hebt afgelost? Dan heb je ‘overwaarde’. Hoe groter deze overwaarde, hoe lager het risico is dat wij lopen op jouw hypotheek.
  • Op basis van dit risico plaatsen wij jouw hypotheek in een bepaalde risicoklasse.
  • Je betaalt automatisch een lagere rente zodra jouw hypotheek in een lagere risicoklasse valt.

 

Verlagen kan op 3 manieren

Heeft jouw hypotheek geen NHG en valt jouw hypotheek nog niet in de laagste risicoklasse? Dan kun je ervoor zorgen dat wij jouw hypotheek in een lagere risicoklasse indelen. Je kunt dat op drie manieren regelen:

  1. Door na te gaan welk bedrag je extra moet aflossen om in een lagere risicoklasse te belanden. Je kunt dit ook aan ons vragen om uit te rekenen.
  2. Doordat jouw woning meer waard is geworden. Je kunt dit aantonen door ons een taxatierapport (maximaal 6 maanden oud) toe te sturen. Of je kunt een Desktoptaxatie aanvragen (hier zijn kosten aan verbonden). Let op: een WOZ-waardeverklaring kunnen wij niet gebruiken om de waarde van jouw woning te bepalen.
  3. Door een combinatie van de twee. Is jouw woning net niet genoeg waard om jouw risicoklasse te laten dalen? Dan kun je overwegen om een (extra) bedrag af te lossen, zodat je net wel in een lagere risicoklasse valt.

 

Voordelen van verlagen

  • Je betaalt direct het lagere rentepercentage dat hoort bij de lagere risicoklasse.
  • Ga je extra aflossen? Dan krijg je te maken met de voordelen van (sneller) aflossen.

 

Nadelen van verlagen

 

Twijfel je?

Bespreek jouw situatie dan met een hypotheekadviseur. Hij of zij bekijkt jouw gehele financiële situatie en geeft je op basis daarvan een gericht advies.