Zet 10% van jouw hypotheek om naar een lagere rente

Automatische incasso wijzigen

Hoe werkt het omzetten?

• Je kunt jouw hypotheek alleen omzetten als je een aflossingsvrije, lineaire of annuïteitenhypotheek hebt.
• Je kunt elk jaar zonder vergoeding tot 10% van jouw oorspronkelijke hypotheek omzetten naar een lagere rente. Zo profiteer je voor dit deel maximaal van de lagere hypotheekrente.
• Bij een aflossingsvrije hypotheek kun je jouw nieuwe rente ook combineren met een omzetting naar een annuïteitenhypotheek. Op die manier los je ook nog elke maand een bedrag af. 

Voordelen van omzetten

• Je profiteert direct van de lagere rente voor 10% van jouw oorspronkelijke hypotheek.
• Je betaalt geen vergoeding.
• Je kunt kiezen uit meerdere rentevaste periodes.
• Het is snel geregeld. Je hoeft niet eens langs de notaris.
   

Nadelen van omzetten

• Kies je ervoor om 10% van jouw oorspronkelijk hypotheek om te zetten? Dan kun je dat kalenderjaar niet extra aflossen zonder dat je ons een vergoeding betaalt.
• Jouw totale maandlasten dalen minder dan wanneer je zou kiezen voor renteafkoop van jouw volledige hypotheek.
• Je breekt jouw hypotheek op in kleine stukken. Daardoor houd je misschien minder makkelijk het overzicht.
• Doordat jouw rente daalt, daalt ook jouw renteaftrek. Krijg je een voorlopige teruggave van de Belastingdienst? Houd er dan rekening mee dat je aan het einde van het jaar misschien iets moet terugbetalen.
   

Zo regel je het omzetten

• Vraag jouw omzetting bij ons aan. Dat kan per e-mail.
• Wij passen eerst jouw hypotheek aan. Voor het deel waarvoor je de rente gaat omzetten maken wij een apart leningdeel aan.
• In de eerste week van de volgende maand sturen wij je een bevestiging van de aanpassing. Let op: jouw nieuw te kiezen rente is hierin nog niet verwerkt.
• Vervolgens sturen wij je een voorstel voor de aanpassing van de rente. Je kiest zelf de nieuwe rentevaste periode van het nieuwe leningdeel. De nieuwe rente is van kracht per de volgende maand nadat je jouw keuze hebt gemaakt.
• Wij incasseren jouw rente altijd achteraf. Dus als jouw rente per 1 februari wordt gewijzigd, merk je dat in de afschrijving van begin maart.
   

Twijfel je?

Bespreek jouw situatie met een hypotheekadviseur. Hij of zij bekijkt jouw gehele financiële situatie en geeft jou op basis daarvan een gericht advies.