Onze hypotheken

Wij kennen op dit moment drie verschillende hypotheekproducten: De BNP Paribas hypotheek, de Hypotrust Trend Hypotheek en de HQ Hypotheek. Veel hypotheken die wij onder verschillende labels hebben verstrekt vallen nu onder de BNP Paribas Hypotheek. Klik hier voor de complete lijst. De informatie op deze pagina geldt voor al onze hypotheekproducten.

Wat u wilt weten over onze hypotheken
Zo zitten onze hypotheken in elkaar:

  • Het geld dat u bij ons leent met uw hypotheek kunt u alleen in Nederland gebruiken voor het aankopen, verbeteren of onderhouden van uw woning. U het geld dat u via onze hypotheek leent dus niet gebruiken voor iets anders.
  • Als zekerheid dat u de lening aan ons terugbetaalt, geeft u uw huis aan ons in onderpand. Dat betekent dat wij uw woning mogen verkopen als u de maandlasten van uw hypotheek niet meer betaalt. Wij mogen uw huis ook verkopen als u zich op een andere manier niet aan de afspraken houdt. 
  • Wij stellen als voorwaarde dat u het door u aangekochte huis laat taxeren. Dit moet een gevalideerde taxatie zijn. De kosten hiervoor betaalt u zelf.
  • Soms kunnen wij als voorwaarde stellen dat u een overlijdensrisicoverzekering afsluit die u verpandt aan uw hypotheek. Deze overlijdensrisicoverzekering kunt u bij elke verzekeraar in Nederland afsluiten. De premie voor deze verzekering betaalt u zelf.
  • Al onze hypotheken lopen maximaal tot 31 december 2042. Kunt u uw hypotheekschuld op dat moment nog niet aflossen? Dan zult u bij een andere hypotheekverstrekker een nieuwe hypotheek moeten afsluiten om uw woning te financieren.
  • De precieze voorwaarden leest in uw hypotheekvoorwaarden en uw hypotheekakte. 
  • Wij bieden verschillende hypotheekvormen aan: annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek of een aflossingsvrije hypotheek. U kunt ook altijd uw hypotheekvorm wijzigen.
  • Naast reguliere aflossing, kunt u ook tussentijds extra aflossen.

 

Een aantal voorbeelden van de kosten 
De onderstaande voorbeelden geven u inzicht in de werking van onze hypotheken. Het rentepercentage is geen door BNP Paribas Personal Finance aangeboden rente. De rente is alleen bedoeld als voorbeeld. Daarom kunt u aan deze berekeningen geen rechten ontlenen. Er wordt ook uitgegaan van bruto maandlasten. Een eventuele hypotheekrenteaftrek is dus niet in de berekeningen meegenomen.

Annuïteitenhypotheek
Het maandbedrag van een annuïteitenhypotheek bestaat uit rente en aflossing. Dit maandbedrag verandert niet tijdens uw rentevaste periode. In het begin betaalt u vooral rente en lost u weinig af. Na verloop van tijd lost u steeds meer af en betaalt u een steeds kleiner bedrag aan rente. Aan het einde van de looptijd is uw gehele Annuïteitenhypotheek afgelost. Een rekenvoorbeeld:

  • Stel u heeft een annuïteitenhypotheek van € 125.000
  • Stel de looptijd van deze hypotheek is 25 jaar
  • Stel de rente is 4% per jaar en staat vast tijdens deze 25 jaar
  • U betaalt dan 25 jaar lang, elke maand € 659,80 aan rente en aflossing totdat u uw hypotheek helemaal is afbetaald. 
  • In de eerste maand betaalt u € 416,67 aan rente en € 243,13 aan aflossing. Maar in de laatste maand betaalt u nog maar € 2,19 aan rente en € 657,61 aan aflossing. Samen zijn rente en aflossing dus altijd € 659,80
  • In deze 25 jaar betaalt u de € 125.000 volledig terug
  • Maar in deze 25 jaar betaalt u in totaal ook € 72.940 rente 
  • De totale lasten van deze annuïteitenhypotheek over de totale looptijd van 25 jaar zijn dus € 197.940 

Lineaire hypotheek
Het maandbedrag van een lineaire hypotheek bestaat uit rente en aflossing. Dit maandbedrag daalt tijdens uw rentevaste periode. U betaalt een vast bedrag aan aflossing. De rente die u per maand betaalt daalt daardoor steeds. Aan het einde van de looptijd is uw gehele lineaire hypotheek afgelost. Een rekenvoorbeeld:

  • Stel u heeft een lineaire hypotheek van € 125.000
  • Stel de looptijd van deze hypotheek is 25 jaar
  • Stel de rente is 4% per jaar en staat vast tijdens deze 25 jaar
  • U lost dan 25 jaar lang, elke maand een bedrag af van € 416,67
  • In de eerste maand betaalt u € 416,67 aan aflossing en € 468,75 aan rente. In totaal betaalt u deze maand € 885,42 voor uw hypotheek
  • In de laatste maand betaalt u nog steeds € 416,67 aan aflossing maar slechts € 1,56 aan rente. In totaal betaalt u deze maand € 418,32 voor uw hypotheek
  • In deze 25 jaar betaalt u de € 125.000 volledig terug
  • Maar in deze 25 jaar betaalt u in totaal ook € 70.546,25 aan rente
  • De totale lasten van deze Lineaire hypotheek over de totale looptijd van 25 jaar zijn € 195.546,25, 


Aflossingsvrije hypotheek
Het maandbedrag van een aflossingsvrije hypotheek bestaat alleen uit rente. Dit maandbedrag blijft gelijk tijdens uw rentevaste periode. Aan het einde van de looptijd heeft u niets afgelost. U moet dan in een keer het gehele geleende bedrag aan ons terugbetalen. Een rekenvoorbeeld:

  • Stel u heeft een Aflossingsvrije hypotheek van € 125.000
  • Stel de looptijd van deze hypotheek is 25 jaar
  • Stel de rente is 4,5% per jaar en staat vast tijdens deze 25 jaar
  • U betaalt dan 25 jaar lang, elke maand een bedrag van € 468,75 aan rente
  • U lost tijdens de looptijd niets af. Aan het einde van de looptijd heeft u nog steeds een schuld van € 125.000
  • Na deze 25 jaar betaalt u de schuld van € 125.000 in een keer terug
  • En in deze 25 jaar betaalt u in totaal € 140.625,00 aan rente
  • De totale lasten van deze aflossingsvrije hypotheek over de totale looptijd van 25 jaar zijn € 265.625 

Met welke aankoopkosten krijgt verder te maken?
Bij de koop van een huis betaalt u niet alleen de koopprijs van de woning en de rente van uw hypotheek. U krijgt ook te maken met aankoopkosten en financieringskosten. Deze kosten schommelen vaak tussen de 5 à 6% van de aankoopprijs van uw woning. Deze bijkomende kosten gelden voor bestaande woningen. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning betaalt u minder.

Aankoopkosten
Onder de aankoopkosten vallen:

  • Uw eventuele makelaarskosten
  • De eventuele bouwkundige keuring die u laat doen
  • De overdrachtsbelasting van 2% van het aankoopbedrag van uw woning.
  • Notariskosten voor de leveringsakte


Financieringskosten
Onder de financieringskosten vallen:

  • De advies- en bemiddelingskostenkosten van uw hypotheekadviseur
  • Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte
  • De kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
  • Taxatiekosten