Binnenkort loopt uw rentevaste periode af. U heeft van ons een brief gehad met de ankondiging daarvan. Of u heeft van ons al een voorstel voor uw nieuwe rentevaste periode ontvangen. Hier leest u hoe het kiezen van een nieuwe rentevaste periode werkt en wat u verder voor mogelijkheden heeft.
|
Wat is een rentevaste periode? Toen u uw hypotheek bij ons afsloot hebben we afspraken gemaakt over de rente die u betaalt en de periode waarvoor die rente zou blijven gelden. Dat kan voor 1 jaar zijn maar ook voor 20 jaar. Na afloop van die periode kunt u opnieuw kiezen voor een rente en voor de periode dat die rente vast staat. We noemen dit de rentevastperiode. Op uw Digitaal Hypotheekoverzicht kunt u altijd terugvinden tot wanneer uw rente vast staat. |
U ontvangt automatisch een aanbod voor een nieuwe rente als uw rentevastperiode afloopt. Wij sturen u drie maanden voor het aflopen van uw rentevastperiode een nieuw aanbod. Zo heeft u voldoende tijd om rustig een keuze te maken voor een nieuwe rentevastperiode. Daarbij geldt: hoe langer u de rente vastzet, hoe langer u zekerheid heeft over uw maandlasten. Bij een kortere periode veranderen uw maandlasten eerder en vaker. U kiest zelf wat het beste bij u past.
Het kiezen van een nieuwe rentevastperiode is een goed moment om te bekijken of uw hypotheek nog bij u past. U heeft verschillende mogelijkheden.
Door de historisch lage hypotheekrente heeft u meer mogelijkheden met uw hypotheek. De kans is groot dat u na de verlening van uw rente minder gaat betalen. U gaat dus elke maand geld overhouden. Dat is natuurlijk goed nieuws. Maar wat gaat u daarmee doen?
Misschien heeft u nu een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek. Een aflossingsvrije hypotheek biedt voordelen zoals lage maandlasten en een maximale hypotheekrenteaftrek. Daar staat tegenover dat u niets aflost. Uw schuld blijft even groot. Dus als uw hypotheek afloopt, moet u uw schuld in één keer aflossen. Hoe gaat u dat doen?
Het geld dat gaat u overhouden kunt u gebruiken voor uw dagelijkse uitgaven. Dat is vaak eventjes leuk, maar u raakt er al snel aan gewend. We zien dan ook dat steeds meer mensen deze financiële meevaller gebruiken om hun hypotheek af te lossen. Misschien is dat ook iets voor u? U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om het allebei te doen: èn aflossen èn maandelijks geld overhouden.
De huidige lage rente biedt u een goede mogelijkheid om uw schuld te verlagen. Als uw (aflossingsvrije) hypotheek afloopt dan moet u uw schuld in één keer aflossen. Dat kan met uw spaargeld, door opnieuw veel geld te lenen of door uw huis te verkopen. U kunt de lage rente van nu dus in uw voordeel gebruiken door maandelijks af te lossen zonder dat u maandelijks meer gaat betalen dan u nu doet. Zo heeft u voordeel op zowel de korte als de lange termijn.
Als u besluit (meer) te willen aflossen, dan kunt u overstappen op een hypotheekvorm waarbij u maandelijks een bedrag aflost. Het overstappen naar zo’n andere hypotheekvorm is bij ons gratis. Bovendien wordt het huis zo ook echt meer van u.
Een voorbeeld: stel u heeft nu nog een aflossingsvrije hypotheek van € 240.000 met een rente van 5,0%. Als u straks uw rente voor 10 jaar vastzet, krijgt u misschien wel een rente van 2,65%. Dan houdt u zomaar € 470 per maand over. Kiest u ervoor om de helft van dit bedrag te gebruiken voor aflossing van uw hypotheek? Dan lost u in 10 jaar tijd zelfs € 32.000 af. Bovendien houdt u elke maand geld over voor andere dingen. Dit is natuurlijk een voorbeeld. U kunt ook méér aflossen. Of kiezen voor een andere looptijd. Er zijn vele combinaties mogelijk.
Als u aan ons heeft doorgeeft hoeveel u wil aflossen, zullen wij u een aanbod doen voor de aanpassing van uw lening. Hiervoor zetten wij een deel van uw aflossingsvrije lening om naar een annuïteitenlening. U krijgt hiervoor een omzettingsaanbod thuis gestuurd. In dat omzettingsaanbod staat nog niet de nieuwe rente die u gaat betalen, uw rente is op het moment dat wij uw omzettingsaanbod sturen immers nog niet veranderd.
U stuurt dit omzettingsaanbod (voordat uw nieuwe rentevastperiode ingaat) getekend terug, samen met een kopie van uw legitimatiebewijs.
U stuurt het formulier ”Nieuwe rentevastperiode” terug om uw nieuwe rentevastperiode vast te leggen. Let op! Als u dit niet doet, wordt uw rente automatisch vastgezet voor dezelfde rentevastperiode als u voor uw renteverlenging had.
Uw nieuwe rentevastperiode gaat in per de datum die in uw verlengingsvoorstel stond. U krijgt van ons een schriftelijke bevestiging van uw nieuwe rente. Vanaf het einde van die maand betaalt u een lagere maandlast. De aflossing is dan nog niet gestart.
Het door u getekende omzettingsaanbod zullen wij verwerken nadat uw nieuwe rente is ingegaan. De omzetting gaat dan de daaropvolgende maand in. En aan het einde van die maand gaat u dan uw nieuwe maandbedrag betalen.
